D’une manière générale, une évaluation immobilière se définit comme une technique qui consiste à estimer la valeur ou le prix immobilier avec laquelle un bien immobilier peut se vendre .Tout propriétaire vendeurs ou autres investisseurs a généralement recours à cette opération avant d’investir dans une vente, un refinancement ou un achat immobilier. L’évaluation immobilière permet d’avoir une idée approximative du prix immobilier, ce qui facilite l’investissement dans un bien immobilier et plus particulièrement pour un vendeur propriétaire qui, le prix maison connu, peut aisément établir le coût avec lequel il peut vendre sa propriété immobilière. Cette opération est effectuée par un évaluateur immobilier agréé.
Méthodes d’évaluations d’un prix immobilier
Le prix immobilier peut être évalué suivant plusieurs méthodes. L’évaluateur peut utiliser entre autres soit la méthode par comparaison, également appelée méthode par le marché, soit la méthode par capitalisation du revenu, soit la méthode par valeur antérieure. La méthode la plus courante est la comparaison qui consiste à déduire le prix maison par rapport aux transactions effectuées sur le marché pour les maisons de même type que celle estimée. La méthode par actualisation de revenus consiste à estimer le prix immobilier à partir des informations concernant le revenu de la propriété immobilière à évaluer ainsi que des données résultantes de l’étude du taux de capitalisation conforme au type d’immeuble. La méthode par valeur antérieure consiste à définir la valeur vénale d’une propriété immobilière au moment présent à partir d’une estimation antérieure d’un prix immobilier de cette propriété dans le cas où elle a subi une mutation ou un acte juridique.
prix maison
Méthodes d’évaluations d’un prix immobilier
Le prix immobilier peut être évalué suivant plusieurs méthodes. L’évaluateur peut utiliser entre autres soit la méthode par comparaison, également appelée méthode par le marché, soit la méthode par capitalisation du revenu, soit la méthode par valeur antérieure. La méthode la plus courante est la comparaison qui consiste à déduire le prix maison par rapport aux transactions effectuées sur le marché pour les maisons de même type que celle estimée. La méthode par actualisation de revenus consiste à estimer le prix immobilier à partir des informations concernant le revenu de la propriété immobilière à évaluer ainsi que des données résultantes de l’étude du taux de capitalisation conforme au type d’immeuble. La méthode par valeur antérieure consiste à définir la valeur vénale d’une propriété immobilière au moment présent à partir d’une estimation antérieure d’un prix immobilier de cette propriété dans le cas où elle a subi une mutation ou un acte juridique.
Différents services offerts pour évaluer un prix maison
Les services que nous offrons pour estimer un prix maison peuvent être de différentes formes. Ces services sont conçus pour faciliter au maximum une évaluation et l’effectuer dans une période de temps assez court. Pour cela, nous proposons le rapport Evia, l’établissement du profil d’une propriété ainsi que l’évaluation traditionnelle. Le rapport Evia consiste à calculer automatiquement en ligne le prix immobilier en utilisant quatre procédés d’évaluations à la fois. L’établissement du profil d’une propriété permet d’avoir une connaissance globale de la propriété en question, en relevant toutes ses transactions immobilières à partir de 1986 ainsi que son portrait sociodémographique. Pour l’évaluation traditionnelle, il s’agit de faire appel aux services d’un évaluateur agréé travaillant pour l'OEAQ ou l'ICE pour estimer le prix immobilier.
Comparaison du prix des différents services
Les prix des différents services peuvent varier d’une région à une autre et aussi du bien dont on veut connaitre la valeur du bien immobilier. Mais généralement, un rapport Evia coute 85 $ tandis que le prix de la réalisation d’un profil d’une propriété ne coute que 15$ ; une évaluation traditionnelle est plus chère, le cout le plus bas de cette opération est aux environs de 375 $.
Les services proposés aux prêteurs
Les prêteurs sont pris en considération dans notre plateforme qui offre différents dispositifs d’évaluation de prix maison. Le rapport Evia fait partie de ces outils, il s’agit d’un rapport qui se fait en quelques minutes et est totalement automatisé, il permet de gagner beaucoup de temps et d’avoir un maximum d’informations. Nous mettons aussi à disposition des prêteurs ledit bureau qui a pour finalité de révéler la fourchette du prix maison à partir de données disponibles sans visite de l’immeuble. Cette plateforme, qu’on peut facilement déployer quelle que soit votre organisation, vous permet par exemple d’effectuer des commandes, ou encore d’observer l’évolution de vos mandats d’évaluation et donc ainsi rendre plus rapide, plus efficace et plus facile l’estimation du prix maison en question.
Les services que nous offrons pour estimer un prix maison peuvent être de différentes formes. Ces services sont conçus pour faciliter au maximum une évaluation et l’effectuer dans une période de temps assez court. Pour cela, nous proposons le rapport Evia, l’établissement du profil d’une propriété ainsi que l’évaluation traditionnelle. Le rapport Evia consiste à calculer automatiquement en ligne le prix immobilier en utilisant quatre procédés d’évaluations à la fois. L’établissement du profil d’une propriété permet d’avoir une connaissance globale de la propriété en question, en relevant toutes ses transactions immobilières à partir de 1986 ainsi que son portrait sociodémographique. Pour l’évaluation traditionnelle, il s’agit de faire appel aux services d’un évaluateur agréé travaillant pour l'OEAQ ou l'ICE pour estimer le prix immobilier.
Comparaison du prix des différents services
Les prix des différents services peuvent varier d’une région à une autre et aussi du bien dont on veut connaitre la valeur du bien immobilier. Mais généralement, un rapport Evia coute 85 $ tandis que le prix de la réalisation d’un profil d’une propriété ne coute que 15$ ; une évaluation traditionnelle est plus chère, le cout le plus bas de cette opération est aux environs de 375 $.
Les services proposés aux prêteurs
Les prêteurs sont pris en considération dans notre plateforme qui offre différents dispositifs d’évaluation de prix maison. Le rapport Evia fait partie de ces outils, il s’agit d’un rapport qui se fait en quelques minutes et est totalement automatisé, il permet de gagner beaucoup de temps et d’avoir un maximum d’informations. Nous mettons aussi à disposition des prêteurs ledit bureau qui a pour finalité de révéler la fourchette du prix maison à partir de données disponibles sans visite de l’immeuble. Cette plateforme, qu’on peut facilement déployer quelle que soit votre organisation, vous permet par exemple d’effectuer des commandes, ou encore d’observer l’évolution de vos mandats d’évaluation et donc ainsi rendre plus rapide, plus efficace et plus facile l’estimation du prix maison en question.
Les évaluateurs peuvent aussi profiter de nos services
L’évaluation du prix maison est facilitée au maximum avec les services ainsi que les informations offertes par notre plateforme. Une assistance très poussée notamment dans le recueil de données est mise à la disposition des évaluateurs qui font partie de notre réseau, ce qui leur permet un gain de temps et d’argent dans l’exécution de leurs mandats d’évaluation. Cette plateforme dynamique et pratique offerte aux évaluateurs permet de gérer facilement la totalité du processus d’évaluation.
L’évaluation du prix maison est facilitée au maximum avec les services ainsi que les informations offertes par notre plateforme. Une assistance très poussée notamment dans le recueil de données est mise à la disposition des évaluateurs qui font partie de notre réseau, ce qui leur permet un gain de temps et d’argent dans l’exécution de leurs mandats d’évaluation. Cette plateforme dynamique et pratique offerte aux évaluateurs permet de gérer facilement la totalité du processus d’évaluation.